Розвиток іпотечного кредитування в Україні: проблеми та перспективи

Abstract

Ефективне функціонування банківської системи у частині її кредитної складової є основою розвитку економіки країни, особливо у період відновлення. Важливим елементом формування довгострокових фінансових ресурсів є механізм іпотечне кредитування, який сприяє додатковому збільшенню банківських активів та вирішує соціальну проблему забезпечення населення житлом. Соціально-економічна ситуація в державі часто показує поточний стан ринку нерухомості. Війна росії проти України спричинила знищення багатьох об’єктів нерухомості, призвела до великої кількості внутрішньо переміщених осіб із територій де є активні бойові дії, що викликало значну потребу в житлових об’єктах для зазначених категорій осіб, а також значно підвищило потребу в оренді об’єктів нерухомості у регіонах, які значно віддалені зони активних бойових дій. В цілому іпотечне кредитування є каталізатором економічного зростання економіки в державі, так як завдяки ньому реалізується інвестування реального сектору економіки, і відбувається стале зростання доходів у суміжних видах економічної діяльності. Механізм дії іпотечного кредитування включає не тільки фінансову складову, а чинить вплив на соціально-економічну, політичну та макроекономічну сферу життєдіяльності суспільства і держави, а також нерухомість формує значну частку активів держави. Таким чином, розвиток та удосконалення механізмів системи іпотечного кредитування в Україні, з позиції соціально-економічного спрямування, відповідає актуальним вимогам сьогодення.